华夏首创奥莱REIT：8月7日，公众发售部提前结束募集

核心提示:8月8日，华夏华夏首创奥莱REIT公告称，首创束募截至8月7日，奥莱公众投资者累计有效认购规模已超过上限，月日基金管理人于8月7日提前结束公众投资者募集。公众8月8日，发售中国第一个奥特莱斯封闭基础设施证券投资基金（以下简称“中国第一个奥莱REIT”）宣布，部提截至2024年8月7日，前结公众投资者累计有效认购规模已超过公众投资者初始募集规模的华夏上限。

根据有关规定，首创束募基金管理人决定提前结束公众投资者的奥莱募集。2024年8月7日是月日公众投资者的最终认购日。自2024年8月8日起，公众该基金将不再接受公众投资者的发售认购申请。2024年8月6日至2024年8月9日，部提战略投资者和线下投资者的募集期保持不变。

基金管理人将按照有关协议，按照“全比例配售”的原则确认公众投资者的有效认购申请，未确认的部分认购资金将在募集期结束后退还给投资者。最终向公众投资者出售的基金份额数量由回拨机制(如有)和比例配售确定。回拨(如有)和“配售比例”将另行公布。

根据中国第一个奥莱REIT此前披露，基金销售价格为2.468元/份，按认购价格为2.468元/份和8亿份的销售份额计算。如果销售成功，预计募集资金总额为19.744亿元(不含募集期间认购费用和认购资金产生的利息)。

初始战略配售基金份额为6亿份，占总销售份额的75.0%。其中，在同一控制下，原股东或其关联方拟认购2.72亿份，占销售份额总额的34.0%；其它战略投资者拟认购3.28亿份，占总销售份额的41.0%。线下发行的初始基金份额为1.4亿份，占发行总份额的17.5%，占扣除向战略投资者配售部分后发行的70%。公众投资者认购的初始基金份额为0.6亿份，占总销售份额的7.5%，占扣除战略投资者配售部分后销售额的30%。

据了解，中国第一个奥莱REIT基金经理是中国基金，基金托管人是中信银行，经营模式封闭，封闭期34年，基础设施项目是济南第一个奥莱项目和武汉第一个奥莱项目，这也是中国第一个以奥莱资产为基础资产的消费基础设施公开发行REITS。

济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目的运营业绩在首创奥莱系统中排名前三。到目前为止，它们已经运行了5-6年多，是当地奥莱的基准。连续五年，济南第一个奥莱项目的销售额在济南奥莱市场排名第一，稳步占据了济南奥莱市场50%以上的市场份额。连续五年，武汉首个奥莱项目在武汉长江以南地区奥莱市场占据领先地位，约占长江以南地区奥莱市场的50%。